Estimation théorique
Chemin du Vignaou,83440 Callian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vignaou,83440-Callian indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 365 | CHE VIGNAOU | 3 | 80 | 302 | 307000€ | 3838€ |
2023-03-10 | 7 | LE VIGNAOU | 3 | 92 | 496 | 330000€ | 3587€ |
2022-09-13 | 6377 | LE VIGNAOU | 4 | 90 | 670 | 347619€ | 3862€ |
2021-10-13 | 2 | LE VIGNAOU | 4 | 86 | 469 | 335000€ | 3895€ |
2022-08-26 | 426 | CHE L'ESTABLERIE | 5 | 145 | 1098 | 556150€ | 3836€ |
2021-01-20 | 6231 | L ESTABLERIE | 4 | 128 | 492 | 337000€ | 2633€ |
2019-09-03 | 6325 | LE VIGNAOU | 5 | 105 | 576 | 407400€ | 3880€ |
2023-01-25 | 6325 | LE VIGNAOU | 5 | 105 | 576 | 470200€ | 4478€ |
2023-06-29 | 20 | LE VIGNAOU | 3 | 66 | 0 | 367000€ | 5561€ |
2019-09-02 | 5752 | LE VIGNAOU | 3 | 56 | 0 | 310000€ | 5536€ |
2021-07-02 | 5753 | LE VIGNAOU | 3 | 59 | 0 | 231000€ | 3915€ |
2021-04-26 | 5759 | LE VIGNAOU | 2 | 55 | 0 | 245000€ | 4455€ |
2019-06-28 | 6244 | L ESTABLERIE | 4 | 77 | 485 | 278000€ | 3610€ |
2020-06-18 | 5634 | MAYAN | 5 | 126 | 500 | 261250€ | 2073€ |
2022-09-21 | 5196 | LE VIGNAOU | 4 | 122 | 75 | 360000€ | 2951€ |
2022-02-18 | 5218 | LE VIGNAOU | 4 | 86 | 500 | 300000€ | 3488€ |
2021-06-15 | 398 | CHE CROTTONS | 4 | 120 | 0 | 352350€ | 2936€ |
2021-04-29 | 5100 | LE VIGNAOU | 4 | 116 | 1370 | 345000€ | 2974€ |
2019-08-12 | 5478 | LA FERRAGE | 4 | 130 | 408 | 510000€ | 3923€ |
2019-09-02 | 5203 | SAINT DONAT | 4 | 85 | 280 | 280000€ | 3294€ |
2020-09-23 | 6035 | SAINT DONAT | 6 | 560 | 70 | 500000€ | 893€ |
2022-04-12 | 5242 | RUE SAINT ROCH | 3 | 80 | 38 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-18 | 5873 | SAINT DONAT | 3 | 114 | 500 | 365000€ | 3202€ |
2022-01-14 | 5248 | RUE DU VALLAT | 5 | 150 | 48 | 630000€ | 4200€ |
2022-08-05 | 513 | CHE CROTTONS | 6 | 170 | 500 | 685000€ | 4029€ |
2019-07-05 | 5998 | BIGAREL | 3 | 69 | 1500 | 224000€ | 3246€ |
2021-12-07 | 5998 | BIGAREL | 3 | 137 | 1500 | 290000€ | 2117€ |
2019-06-17 | 5253 | RUE DU VALLAT | 2 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-22 | 5253 | RUE DU VALLAT | 2 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-17 | 5254 | RUE DU VALLAT | 2 | 56 | 0 | 168000€ | 3000€ |
2021-07-05 | 6394 | BIGAREL | 5 | 178 | 2000 | 435000€ | 2444€ |
2021-11-08 | 6856 | BIGAREL | 6 | 285 | 500 | 840000€ | 2947€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DES RATINS | 2 | 70 | 46 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES RATINS | 3 | 100 | 16 | 153000€ | 1530€ |
2019-07-09 | 5332 | RUE DES RATINS | 2 | 83 | 44 | 97000€ | 1169€ |
2020-11-05 | 6207 | LES GOURS D OLIVE | 5 | 180 | 1382 | 480000€ | 2667€ |
2020-01-22 | 3 | BD AMIRAL RUE | 4 | 104 | 38 | 262500€ | 2524€ |
2023-01-19 | 5356 | RUE DES MUETS | 1 | 90 | 48 | 235000€ | 2611€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES MUETS | 2 | 46 | 0 | 52000€ | 1130€ |
2022-05-10 | 5301 | RUE LONGUE | 2 | 44 | 0 | 170910€ | 3884€ |
2022-11-25 | 86 | CHE GOURS D'OLIVE | 3 | 85 | 500 | 410000€ | 4824€ |
2022-12-22 | 5299 | RUE LONGUE | 3 | 70 | 18 | 250000€ | 3571€ |
2021-06-09 | 8 | RUE LONGUE | 3 | 99 | 39 | 186000€ | 1879€ |
2022-08-01 | 5296 | RUE LONGUE | 5 | 100 | 46 | 171000€ | 1710€ |
2020-02-20 | 5346 | RUE LONGUE | 3 | 58 | 30 | 115000€ | 1983€ |
2022-01-19 | 6966 | BIGAREL | 6 | 320 | 1100 | 1745000€ | 5453€ |
2020-01-24 | 6247 | LES GOURS D OLIVE | 3 | 96 | 500 | 313851€ | 3269€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 64 | 56 | 165000€ | 2578€ |
2022-01-11 | 6379 | CHE DES GRANGES | 5 | 88 | 500 | 394000€ | 4477€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DU COLLET | 2 | 61 | 30 | 173000€ | 2836€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DU COLLET | 2 | 61 | 30 | 305000€ | 5000€ |
2022-11-16 | 2 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 52 | 250000€ | 3125€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DE LA CALADE | 4 | 85 | 53 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-04 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 0 | 233000€ | 2741€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DE LA RAMADE | 3 | 72 | 32 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-10 | 5284 | RUE DE LA RAMADE | 3 | 83 | 64 | 100000€ | 1205€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DE LYLE | 1 | 30 | 46 | 85000€ | 2833€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DE LA RAMADE | 4 | 80 | 0 | 159500€ | 1994€ |
2020-08-21 | 5268 | GR GRANDE RUE | 5 | 75 | 51 | 289600€ | 3861€ |
2021-12-10 | 7212 | CHE DU COLLET DE BIGAREL | 6 | 199 | 415 | 980000€ | 4925€ |
2021-03-30 | 5652 | LES GOURS D OLIVE | 2 | 45 | 288 | 210000€ | 4667€ |
2021-03-05 | 5651 | LES GOURS D OLIVE | 3 | 120 | 693 | 425000€ | 3542€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 50 | 45 | 205650€ | 4113€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 73 | 48 | 256500€ | 3514€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2021-09-29 | 5474 | HAUTES COTTES D AMBOURRE | 3 | 90 | 1100 | 364000€ | 4044€ |
2022-08-22 | 318 | RTE DE FAYENCE | 4 | 96 | 700 | 399000€ | 4156€ |
2021-09-03 | 6199 | LES GOURS D OLIVE | 4 | 98 | 747 | 630000€ | 6429€ |
2020-05-07 | 9027 | CHE DE BIGAREL | 3 | 83 | 1717 | 122000€ | 1470€ |
2021-11-16 | 6765 | LES LAOUVES | 6 | 291 | 500 | 950000€ | 3265€ |
2022-10-07 | 9062 | CHE DU COLLET DE BIGAREL | 7 | 306 | 2000 | 899500€ | 2940€ |
2020-07-20 | 6826 | CHE DE BIGAREL | 5 | 150 | 500 | 640000€ | 4267€ |
2019-10-17 | 382 | CHE DES GRANGES | 4 | 88 | 1307 | 348000€ | 3955€ |
2019-07-19 | 5418 | LE VILLAGE | 6 | 130 | 514 | 387500€ | 2981€ |
2022-04-12 | 5473 | HAUTES COTTES D AMBOURRE | 4 | 150 | 800 | 813000€ | 5420€ |
2022-10-24 | 340 | LA FERRAGE | 4 | 185 | 1767 | 930000€ | 5027€ |
2021-12-17 | 5377 | LES BASSES COTTES | 5 | 136 | 695 | 540000€ | 3971€ |
2019-06-14 | 6165 | CHE DES GRANGES | 4 | 175 | 2000 | 525000€ | 3000€ |
2021-07-22 | 9009 | HAUTES COTTES D AMBOURRE | 3 | 131 | 2000 | 490000€ | 3740€ |
2021-11-10 | 6326 | LES MOURGUES | 6 | 139 | 750 | 388000€ | 2791€ |
2022-11-10 | 13 | RTE DE FAYENCE | 5 | 93 | 100 | 390000€ | 4194€ |
2020-05-07 | 5556 | LES QUEINIERES | 3 | 90 | 372 | 275000€ | 3056€ |
2022-04-01 | 74 | LES MOURGUES | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2019-09-17 | 6 | GACHERELLE | 4 | 52 | 110 | 215000€ | 4135€ |
2020-06-22 | 5506 | LES BASSES COTTES | 6 | 175 | 844 | 315000€ | 1800€ |
2021-10-14 | 74 | CHE DES MOURGUES | 5 | 120 | 840 | 335000€ | 2792€ |
2021-07-20 | 5123 | LE BRUSQUET | 3 | 62 | 689 | 505700€ | 8156€ |
2021-12-22 | 9000 | HAUTES COTTES D AMBOURRE | 6 | 176 | 2000 | 700000€ | 3977€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DU RASTEL | 3 | 136 | 264 | 375000€ | 2757€ |
2022-07-12 | 6389 | LES CROTES | 4 | 120 | 1585 | 470000€ | 3917€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 37 | 328000€ | 3644€ |
2022-06-23 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 37 | 400000€ | 4444€ |
2019-11-20 | 859 | CHE DE BIGAREL | 6 | 177 | 287 | 807470€ | 4562€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DU RASTEL | 1 | 24 | 17 | 115000€ | 4792€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DROITE | 5 | 76 | 30 | 170000€ | 2237€ |
2020-10-31 | 13 | RUE EUGENE SEGOND | 5 | 118 | 83 | 354000€ | 3000€ |
2021-07-21 | 513 | RTE DE MONS | 8 | 260 | 3300 | 1630000€ | 6269€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 30 | 26 | 103000€ | 3433€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DROITE | 3 | 50 | 36 | 215740€ | 4315€ |
2022-06-22 | 14 | RUE EUGENE SEGOND | 3 | 51 | 38 | 150000€ | 2941€ |
2020-05-14 | 6104 | COLLET DU BOUIS | 4 | 121 | 1500 | 335000€ | 2769€ |
2019-07-05 | 2 | RUE NEUVE | 1 | 20 | 46 | 179000€ | 8950€ |
2020-09-28 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 57 | 62 | 160000€ | 2807€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 78 | 290000€ | 3919€ |
2019-07-16 | 6848 | LES LAOUVES | 4 | 167 | 1000 | 379740€ | 2274€ |
2023-01-27 | 1 | RUE MIRABEAU | 1 | 32 | 30 | 132500€ | 4141€ |
2022-06-09 | 9000 | RUE DE LA ROUGUIERE | 2 | 72 | 44 | 215000€ | 2986€ |
2021-07-09 | 6349 | CHE DES GRANGES | 4 | 108 | 787 | 335000€ | 3102€ |
2021-10-28 | 9 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 61 | 95000€ | 1357€ |
2021-06-18 | 21 | LE VILLAGE | 5 | 180 | 56 | 305000€ | 1694€ |
2019-06-14 | 14 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 18 | 243000€ | 2859€ |
2020-10-14 | 787 | CHE DES GRANGES | 5 | 187 | 500 | 590000€ | 3155€ |
2022-01-10 | 16 | RUE NEUVE | 7 | 180 | 58 | 252000€ | 1400€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DE LA ROUGUIERE | 4 | 120 | 52 | 213000€ | 1775€ |
2022-03-16 | 5536 | LA PURGATORY | 3 | 79 | 640 | 299114€ | 3786€ |
2019-08-05 | 25 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 90 | 244000€ | 3486€ |
2021-06-11 | 5517 | LES BASSES COTTES | 5 | 138 | 217 | 430000€ | 3116€ |
2023-03-21 | 18 | RUE DE LA ROUGUIERE | 5 | 186 | 490 | 265000€ | 1425€ |
2022-04-12 | 26 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 86 | 310840€ | 2590€ |
2022-06-03 | 1 | RUE A BONNET | 2 | 130 | 45 | 158000€ | 1215€ |
2019-11-28 | 5133 | LE BRUSQUET | 5 | 157 | 723 | 395000€ | 2516€ |
2022-04-01 | 5529 | LES HAUTES COTTES | 3 | 100 | 500 | 610000€ | 6100€ |
2022-03-09 | 5742 | LES TOUOS VIGNON | 3 | 60 | 913 | 380000€ | 6333€ |
2022-02-28 | 9848 | CHE CHARON | 5 | 146 | 836 | 640000€ | 4384€ |
2022-10-03 | 12 | RUE SAINTE BRIGITTE | 4 | 95 | 125 | 220000€ | 2316€ |
2022-04-26 | 5869 | LA PURGATORY | 4 | 125 | 500 | 600000€ | 4800€ |
2023-05-11 | 24 | RUE DES ECOLES | 4 | 150 | 161 | 369630€ | 2464€ |
2022-04-15 | 23 | AV GEORGES LACOMBE | 3 | 80 | 500 | 656340€ | 8204€ |
2021-10-14 | 22 | RUE SAINTE BRIGITTE | 3 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2022-02-18 | 5845 | LE HAUT TIRE BOEUF | 3 | 55 | 1510 | 340000€ | 6182€ |
2019-07-16 | 5358 | COLLET DU BOUIS | 6 | 120 | 500 | 505410€ | 4212€ |
2022-05-05 | 258 | CHE QUEINIERES | 6 | 205 | 500 | 431500€ | 2105€ |
2021-07-29 | 1011 | RTE DE FAYENCE | 8 | 187 | 0 | 230000€ | 1230€ |
2019-09-13 | 6328 | LA FONT D IMBERT | 4 | 131 | 0 | 750000€ | 5725€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DES ECOLES | 4 | 122 | 635 | 466000€ | 3820€ |
2020-01-06 | 5979 | LES TOUOS VIGNON | 4 | 184 | 595 | 490000€ | 2663€ |
2020-12-10 | 5810 | LES HAUTS MOULINS | 7 | 217 | 243 | 130000€ | 599€ |
2021-02-22 | 5810 | LES HAUTS MOULINS | 7 | 217 | 243 | 240000€ | 1106€ |
2019-07-03 | 29 | RUE SAINTE BRIGITTE | 4 | 100 | 43 | 245000€ | 2450€ |
2019-06-13 | 5846 | LE HAUT TIRE BOEUF | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2022-03-23 | 5830 | LE COLLET DU PUITS | 3 | 94 | 1053 | 280000€ | 2979€ |
2021-01-25 | 5607 | LES GRANGES | 3 | 68 | 767 | 250000€ | 3676€ |
2020-01-16 | 462 | LES MOURGUES | 4 | 111 | 500 | 420000€ | 3784€ |
2021-03-22 | 6609 | LES LAOUVES | 5 | 168 | 1800 | 557000€ | 3315€ |
2021-06-14 | 745 | CHE HAUTES COTTES | 7 | 240 | 2000 | 773000€ | 3221€ |
2021-12-20 | 5835 | LE COLLET DU PUITS | 5 | 126 | 1230 | 645000€ | 5119€ |
2021-09-30 | 6089 | LE HAUT TIRE BOEUF | 1 | 27 | 500 | 290000€ | 10741€ |
2019-11-14 | 6089 | LE HAUT TIRE BOEUF | 6 | 121 | 1440 | 260000€ | 2149€ |
2022-09-30 | 5833 | LE COLLET DU PUITS | 4 | 110 | 331 | 545000€ | 4955€ |
2021-02-10 | 5456 | LES COTTES DU CROS | 5 | 110 | 34 | 270000€ | 2455€ |